GEWAG Geschäftsbericht 2023

GEWAG Geschäftsbericht 2023 3.3. Finanzielle Leistungsindikatoren Die für die Gesellschaft bedeutsamen finanziellen Leistungsindikatoren haben sich im Vergleich zum Vorjahr wie folgt entwickelt: 2023 2022 Eigenkapitalquote (langfristig) % 31,4 30,0 Eigenkapitalrentabilität % 6,5 7,8 Gesamtkapitalrentabilität % 3,0 3,3 Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit T€ 10.955 10.723 Durchschnittliche Nettokaltmiete €/m2/Mt. 5,71 5,64 Instandhaltungskosten €/m2/a 23,89 19,91 Fluktuationsquote % 6,4 7,3 Leerstandsquote am Bilanzstichtag % 4,6 5,4 davon maßnahmenbedingt % 4,0 4,3 davon vermietungsbedingt % 0,6 1,1 Erlösschmälerungen in % der Sollmieten % 3,5 4,8 4. Nicht finanzielle Leistungsindikatoren 4.1. Umweltbelange Im Rahmen ihrer Klimastrategie hat die GEWAG die planmäßige Sanierung des Quartiers „ALTE VÖMIX“ in Remscheid fortgesetzt. Im Berichtsjahr hat die Gesell- schaft den 3. Bauabschnitt in der Kantstraße 1 + 3 und im Eichendorffweg 1 + 3 fertiggestellt. Die Häuser werden jetzt durch moderne Luft-Wasser-Wärmepumpen beheizt, die Dächer sind mit Solarstromanlagen ausgerüstet und versorgen die Heizanlage. Die Mieter können Mieterstrom beziehen, der Mehrbedarf wird ausschließlich durch grü- nen Strom gedeckt. Darüber hinaus wurden in der Sied­ lung zusätzlich die Häuser in der Lenneper Straße 94 + 96, Eichendorffweg 9 + 11 und Kantstraße 5, 7, 9 mit Solaran­ lagen versehen. Auch hier bietet die Gesellschaft den Bewohnern künftig nachhaltigen Mieterstrom an. Luft-Wasser-Wärmepumpen in Kombination mit Photo- voltaikanlagen hat die GEWAG auch in Burscheid in der Rat-Deycks-Straße 4 und 10 und In der Dellen 5 installiert. Auch hier bietet die GEWAG künftig Mieterstrom an. 4.2. Auszubildende Im Geschäftsjahr 2023 bildete das Unternehmen drei Auszubildende zu Immobilienkaufleuten aus, wovon eine junge Frau ihre Ausbildung im Juni des Jahres erfolgreich abgeschlossen hat und vom Unternehmen in ein Arbeits- verhältnis übernommen wurde.