GEWAG Geschäftsbericht 2023

44 45 Lagebericht 3. Darstellung der Lage 3.1. Ertragslage Zur Darstellung der Ertragslage haben wir in der nachfolgenden Übersicht eine nach betriebswirtschaftlichen Gesichtspunkten unter Berücksichtigung der Betriebsabrechnung gegliederte Ergebnisrechnung aus der Gewinn- und Verlustrechnung abgeleitet: Der Vorstand hatte für das Geschäftsjahr 2023 mit einem Jahresüberschuss von 3.928 T€ gerechnet. Die Planabweichung von insgesamt 965 T€ zum tatsächlich erzielten Jahresüberschuss in Höhe von 4.893 T€ resul- tiert im Wesentlichen aus höheren Vermietungserlösen, bedingt durch eine verbesserte Vermietungsleistung, und erzielten Erträgen aus Anlagenverkäufen. Das im Jahr 2023 um insgesamt 1.523 T€ geringere Betriebsergebnis ergibt sich vor allem aus dem Bereich der Hausbewirtschaftung, der mit einem um 1.389 T€ niedrigeren Ergebnis von 4.430 T€ abschließt. Die Ergebnisverminderung ergibt sich im Wesentlichen aus gestiegenen Instandhaltungskosten (1.694 T€) und höheren Abschreibungen (118 T€), denen vornehmlich höhere Sollmieten (338 T€) gegenüberstehen. 2023 2022 Veränderung T€ T€ T€ Hausbewirtschaftung (einschließlich Wärmelieferungen an Dritte) 4.430 5.819 – 1.389 Betreuungstätigkeit sowie andere Lieferungen und Leistungen 170 176 – 6 Bautätigkeit im Anlagevermögen (Mietneu-, Um- und Ausbau, Modernisierung) – 110 – 19 – 91 Sonstige betriebliche Geschäftsvorfälle – 80 – 43 – 37 Betriebsergebnis 4.410 5.933 – 1.523 Finanzergebnis – 91 – 91 0 Neutrales Ergebnis 531 – 355 886 Ergebnis vor Ertragsteuern 4.850 5.487 – 637 Steuern vom Einkommen und vom Ertrag 43 – 240 283 Jahresüberschuss 4.893 5.247 – 354 Die GEWAG erzielte im Berichtsjahr einen Jahresüber- schuss von 4.893 T€, der sich neben dem operativen Ergebnis von 4.410 T€ aus dem neutralen Ergebnis von 531 T€, dem negativen Finanzergebnis von 91 T€ und Ertragsteuererträgen von 43 T€ zusammensetzt. Der Vorstand hat für 2024 einen Wirtschaftsplan aufge- stellt. Danach wird für das Geschäftsjahr 2024 mit einem Jahresüberschuss von 2.212 T€ gerechnet. Die Ausgaben für die bauliche Instandhaltung sind im Wirtschaftsplan 2024 mit 11.323 T€ angesetzt.