GEWAG Geschäftsbericht 2023

GEWAG Geschäftsbericht 2023 Investitionen in Mio. € (ohne verrechnete Personal- und Sachaufwendungen) Modernisierung Großinstandhaltung Einzelmodernisierung Laufende Instandhaltung Instandhaltung Heizwerke 5,31 3,00 3,28 2,80 0,19 2.3. Neubau, Modernisierung und Instandhaltung Neubau Der Neubau des eigengenutzten Bürogebäudes Bismarck- straße 23 wurde fertiggestellt und bezogen. Hierfür sind im Jahr 2023 Herstellungskosten in Höhe von 3.226 T€ angefallen. Modernisierung Auch im Jahr 2023 wurde die Sanierung „Klimaschutz- siedlung ALTE VÖMIX“ planmäßig in einem weiteren Bau- abschnitt fortgeführt. Insgesamt wurden hier 2023 3.895 T€ investiert. 12 Wohnungen wurden mit Landesmitteln öffent- lich gefördert und unterliegen einer sozialen Bindung. Auch die Quartiersentwicklung am Hasenberg wurde wie geplant weiter fortgeführt. Hier hat die GEWAG im Geschäftsjahr 2023 481 T€ in die energetische Moderni- sierung investiert. Großinstandhaltung Für die Großinstandhaltung wurden im abgeschlossenen Geschäftsjahr rund 3.003 T€ (Vorjahr: 1.475 T€) aufge- wendet. Einzelmodernisierung Im Rahmen von Mieterwechseln wurden 348 Wohnungen mit einem Investitionsvolumen von rund 3.279 T€ (Vor- jahr: 3.196 T€) saniert und instandgesetzt. Dabei hat das Unternehmen unter anderem Elektroanlagen erneuert und modernisiert, Thermen ausgetauscht, Bodenbeläge und Türen erneuert und neue Bäder eingebaut. Laufende Instandhaltung Für die laufende Instandhaltung gab die GEWAG 2.795 T€ (Vorjahr: 2.987 T€) aus. Investitionen in Photovoltaikanlagen Im abgeschlossenen Geschäftsjahr hat die GEWAG 335 T€ in Photovoltaikanlagen zur Erzeugung von Mieterstrom investiert. Insgesamt wurden Photovoltaikanlagen mit einer Gesamtleistung von rund 315 kWp installiert. Investition in die Bestände Insgesamt investierte das Unternehmen in die Erhaltung und Modernisierung der Bestände ohne Neubau zuzüg- lich verrechneter Personal- und Sachaufwendungen und abzüglich Versicherungs- und Mietererstattungen rund 15.254 T€. Das entspricht 35,95 €/m²/a Wohn- und Nutzfläche, davon waren 9.941 T€ Aufwand, 5.313 T€ wurden aktiviert. Außerdem hat die GEWAG für die Erhaltung ihrer vier Heizwerke, mit denen sowohl eigene als auch Häuser Dritter versorgt werden, 192 T€ aufgewendet.