GEWAG Geschäftsbericht 2023

26 27 Seit 2022 verfügt die GEWAG über einen Fahrplan für den klimagerechten Umbau ihrer Bestände. Die Umsetzung ist angelaufen – mit Fokus auf Investitionen, die kurzfristig den größten Effekt erzielen. Plus Sonderbudget für 2024. Trotz widriger Umstände strebt die GEWAG weiterhin die vollständige Dekarbonisierung ihrer Gebäude an. Der ökologische Fußabdruck soll zügig verkleinert wer- den, ohne konkurrierende Aufgaben wie solides Wirt- schaften und bezahlbares Wohnen außer Acht zu lassen. Die 2022 verabschiedete Klimastrategie hilft mit einem Modernisierungsfahrplan dabei, die entsprechenden Prioritäten zu setzen. „Quick Wins First” Bei welchen Gebäuden die GEWAG ansetzt, ergibt sich aus deren Klimaschutzpotenzial. An erster Stelle stehen Maßnahmen, die möglichst schnell zu signifikanten CO 2 - Einsparungen führen. Das Investitionsvolumen nimmt dabei deutlich zu: Im Berichtsjahr flossen bereits 5 Mio. € in den klimafreundlichen Umbau, 2024 wird es doppelt so viel sein. Klimaneutralität und Klimaresilienz Beim Klimaschutz konzentriert sich die GEWAG zum einen auf energetische Sanierungen wie die Dämmung von Gebäudehüllen und den Austausch von Fenstern. Darüber hinaus geht es vor allem darum, den Anteil fossiler Energieträger sukzessive zu verringern (s. dazu auch Seite 24/25). Zugleich muss auch an den Schutz vor den Folgen des Klimawandels gedacht werden. Dazu setzt das Unternehmen auf viel Grün: durch Außen- anlagen wie den Quartiersplatz in der Klimaschutzsied- lung ALTE VÖMIX (s. Seite 22/23) und Renaturierungspro- jekte, die gezielt zum Artenschutz beitragen (s. Seite 26). Zusätzliche Mittel für die Wärmewende Für eine klimafreundliche Wärmeversorgung stellt die GEWAG 2024 ein Sonderbudget in Höhe von 1,25 Mio. € zur Verfügung. Damit rüstet das Unternehmen u. a. sechs Gebäude mit insgesamt rund 90 Wohneinheiten auf Wärmepumpen um. KI-gestützte Optimierung Ein weiteres klimarelevantes Großprojekt steht 2024 am Hasenberg an. Ansatzpunkt ist der gesetzlich vorge- schriebene hydraulische Abgleich der Heizungen für eine gleichmäßige Wärmeverteilung: Statt der üblichen festen Einstellung an den Heizkörpern stellt die GEWAG 1.200 Woh- nungen auf eine dynamische, KI-gestützte Steuerung um, die sich täglich automatisch aktualisiert. Erwartete Energieeinsparung: 15–20%. Unsere Klimastrategie behält ihre Gültigkeit und wir setzen um, was wirtschaftlich in unseren Kräften steht. – Oliver Gabrian Vorstand Klima- und Ressourcenschutz