GEWAG Geschäftsbericht 2023

GEWAG Geschäftsbericht 2023 Vor rund 15 Jahren fiel im GEWAG-Bestand am Hasen- berg der Startschuss: für eine Quartiersentwicklung, die zuallererst ein riesiges Sanierungsprojekt war. Etwa 1.000 Wohnungen wiesen energetische Mängel auf, die sukzes- sive behoben werden sollten. Das dafür entwickelte Lang- zeitprogramm setzen wir seither konsequent um und konnten die Wohnqualität im Quartier bereits nachhaltig verbessern. Aktuelle Sanierungsleistung Pro Jahr nehmen wir am Hasenberg in der Regel ein bis zwei Gebäude in Angriff. Im Sommer 2022 haben wir mit der energetischen Sanierung in der Emil-Nohl-Straße 50–60 und in der Christian-Meyer-Straße 2–6 begonnen. Sämtliche Arbeiten an den drei Blöcken mit insgesamt 36 Wohnungen wurden im Frühsommer 2023 abgeschlossen. Gemäß dem Sanierungsstandard im Quartier umfassten sie folgende Maßnahmen: Dacherneuerung Dämmung der Kellerdecken und Fassaden Erneuerung der Fenster, Balkon- und Hauseingangstüren Neuverputzung der Fassaden Individuelle Gestaltung nach Farbkonzept Neue Farbenfreude inbegriffen Eine Besonderheit des Langzeitprojekts am Hasenberg ist der Farbleitplan, den die GEWAG mit der energeti- schen Sanierung umsetzt. Die neuen wartungsarmen Kratzputzfassaden werden in jeweils verschiedenen originellen Farbtönen gestaltet und verleihen dem Quartier so eine ganz eigene Ausstrahlung. Frisch, lebendig, positiv: Zu diesem Erscheinungsbild tragen auch die Wildblumenwiesen bei, die den Außenbereich für Mensch und Natur attraktiver machen. Plus: Austausch und Kooperation Neben den umfangreichen Baumaßnahmen engagiert sich die GEWAG auch in der Quartiersgemeinschaft. Das beginnt mit der Teilnahme an den „Stadtteilkonferenzen“: Zweimal im Jahr organisiert die IG Hasenberg diesen Aus- tausch verschiedener engagierter Akteure – von Parteien­ vertretern über Kita, Grundschule und Jugendhilfeverein bis hin zur Polizei. „Wir nutzen diese Gelegenheit, um uns über die Situation vor Ort auf dem Laufenden zu halten und über Möglichkeiten und Grenzen gemeinsamen Engagements zu sprechen“, erläutert Thomas Kühn, Abteilungsleiter Vermietung/Kundenbetreuung. Ein weiterer Baustein ist die langjährige Zusammenarbeit mit der Diakonie in der Seniorenwohnanlage am Schnep- pendahler Weg. Während die GEWAG hier unterschied- liche Wohnformen und Wohnungsgrößen anbietet, stellt unser Partner Betreuungs- und Freizeitangebote sowie Pflegeleistungen bereit: eine Kooperation, die gezielt ein selbstbestimmtes Leben und soziale Kontakte unter- stützt. Darüber hinaus beteiligte sich die GEWAG im Berichtsjahr mit einem eigenen Stand am Stadtteilfest und verkaufte Kaffee und Kuchen zugunsten der Stadt- teilkasse. Wir bleiben dran Die Mieterinnen und Mieter am Hasenberg gehen den Weg gerne mit, denn nicht nur die wachsende Farben- freude im Quartier kommt gut an. Vor allem wird der Energieverbrauch dank der baulichen Maßnahmen erheblich reduziert. Zum Ende des Berichtsjahres 2023 war der Sanierungsplan zu etwa 75% umgesetzt; 2024 geht es mit fünf großen Blöcken in der Emil-Nohl-Straße weiter. Damit ist die Bewältigung der gesamten Sanierungsstre- cke in Sichtweite. Doch fertig sind wir auch danach sicher nicht. „Entwicklung eines Quartiers – das heißt Werterhalt und soziales Engagement bei immer neuen Anforderun- gen“, so Vorstand Oliver Gabrian. Ein langer Atem bleibt also gefragt. Die Quartiersentwicklung am Hasenberg beweist, wie viel wir mit Ausdauer und Konsequenz bewirken können.